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在浠水自建一栋房子成本到底需要几多钱?

浠水在线 2020-12-3 12:49 710

  浠水农村空气好,民风纯朴,越来越多在城市里打拼的人都愿意回农村建房子。在农村建房子是一件大喜事,每个细节都求做到最好,特别是现在农村的生活水平越来越高,对居住环境的舒适度也在提高。

在浠水自建一栋房子成本到底需要几多钱?

图片仅供参考


农村建房需要搜集自然环境资料; 进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察; 配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求进行可行性分析,投资概算。


农村宅基地建房办理手续条件及程序如下:

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划,方可建房,具体是否符合当地规划,可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房须履行审批手续,即向所在村委会提出宅基地使用申请,经村委会同意后,向当地乡镇政府提出申请,并提交下列材料(参考):

1、申请人及家庭成员身份证明材料;

3、所属村委会同意使用宅基地的意见;

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料;

5、市、县(区)规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的,由当地乡镇政府提出审核意见,报政府批准。


现在进入正题

浠水自建房成本到底需要多少钱?

众所周知,自建房成本包括:

一、农村自建房用料清单:

  1、框架结构:

  ①水泥用量175-190Kg/㎡

  ②用砖量110-130块/㎡

  ③钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡:厂房:70Kg/㎡

  ④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积

  ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

  ⑥粘灰面积=2倍建筑面积

  ⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

2、砖混结构:

  ①水泥用量160Kg/㎡

  ② 用砖量140-160块/㎡

  ③ 钢筋用量18-20Kg/㎡

  ④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

  ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

  ⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

  ⑦240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3

  ⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积


  3、损耗

  外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%。


二、农村自建房成本计算

  1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。

  2、钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。

  3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥,沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。

  4、石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。

  5、沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电,机械,各个方面的预算成本。


三、户型参考造价

  1、毛胚房 砖混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡

  2、毛胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是说按照一般的好的装修,奢华的装修就不是这个价格了,以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。


  由于在农村自建房中,影响建筑成本最大的因素就是建材,特别是钢材,基本上每天都在浮动,所以选择不同的结构,成本预算有相当大的差别。

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