浠水农村空气好，民风纯朴，越来越多在城市里打拼的人都愿意回农村建房子。在农村建房子是一件大喜事，每个细节都求做到最好，特别是现在农村的生活水平越来越高，对居住环境的舒适度也在提高。

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农村建房需要搜集自然环境资料; 进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察; 配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求进行可行性分析，投资概算。

农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人及家庭成员身份证明材料；

3、所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报政府批准。

现在进入正题

浠水自建房成本到底需要多少钱?

众所周知，自建房成本包括：

一、农村自建房用料清单：

　　1、框架结构：

　　①水泥用量175-190Kg/㎡

　　②用砖量110-130块/㎡

　　③钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡

　　④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积

　　⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

　　⑥粘灰面积=2倍建筑面积

　　⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

2、砖混结构：

　　①水泥用量160Kg/㎡

　　② 用砖量140-160块/㎡

　　③ 钢筋用量18-20Kg/㎡

　　④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

　　⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

　　⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

　　⑦240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3

　　⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

　　3、损耗

　　外墙瓷砖：横贴20-25%;竖贴10-15%。

二、农村自建房成本计算

　　1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。

　　2、钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。

　　3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。

　　4、石渣及石粉19至22方x当地价，水泥425标10吨，筐架14吨。

　　5、沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电，机械，各个方面的预算成本。

三、户型参考造价

　　1、毛胚房 砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡

　　2、毛胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。

　　由于在农村自建房中，影响建筑成本最大的因素就是建材，特别是钢材，基本上每天都在浮动，所以选择不同的结构，成本预算有相当大的差别。

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