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浠水一河两岸二期被征收房屋具体能赔多少?

浠水在线 2020-12-6 12:38 1349

一河两岸二期房屋征收补偿安置

实施方案(脱水版

为进一步加快“浠水河生态整治工程”建设进度,加速城市化进程,提升城市品位,完善城市功能,优化人居环境,规范房屋征收补偿安置工作,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上的房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规,结合本地实际,特制定本方案。

经批准纳入“浠水河生态整治工程”项目的范围(包括宪司坳社区搬运站片、道人桥社区边街片、原轴承厂宿舍区、凤栖山社区河提片、原棉花站片、白果树社区四桥北片、宝塔村三桥南片)

浠水一河两岸二期被征收房屋具体能赔多少?

1、被征收拆迁人安置有货币补偿和产权调换两种方式,由被征收人自愿选择。

(1)货币补偿:按本方案确定的价格实行货币一次性补偿。

住宅片区基准价:宪司坳社区搬运站片房屋评估基准价为3002元/㎡,轴承厂宿舍片房屋评估基准价为2902元/㎡,凤栖山社区河提片房屋评估基准价为2902元/㎡,道人桥社区边街片房屋评估基准价为2902元/㎡,原棉花站片房屋评估基准价为2902元/㎡,白果树社区四桥北片和宝塔村三桥南片房屋评估基准价为2350元/㎡。


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浠水一河两岸二期被征收房屋具体能赔多少?

本图由浠水贴吧公众号粉丝提供

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(2)产权调换:

1.具体置换方式如下:

(1)宪司坳社区搬运站片、原轴承厂宿舍区、凤栖山社区河提片安置房源在一河两岸回迁房范围内,原棉花站片安置房源在龙湖半岛小区,以被征收房屋土地性质为划拨的住宅房屋基准价标准(不含楼层差价),实行1:1产权置换。

被征收人每户只能在一河两岸两桥间规划建设的回迁房选一套房,如有多余还建面积可在政府提供的龙湖半岛小区安置房源中选房安置,被征收人需在签订补偿协议6个月内选房,超期不选安置房的视为放弃产权调换选择货币化安置。安置房屋面积超过被征收房屋面积的,超过的部分按市场价结算。

(2)道人桥社区边街片安置房源在御河城市公园项目,实行1:1产权置换。安置房屋面积超过被征收房屋面积的,超过的部分按市场价结算。

(3)白果树社区四桥北片安置房源一套房在四桥北还建房(选完为止),如有多余还建面积可在政府提供的的其他安置房源中选房安置。安置房屋面积超过被征收房屋面积的,超过的部分按市场价结算。实行1:1产权置换。安置房屋面积超过被征收房屋面积的,超过的部分按市场价结算。

(4)宝塔村三桥南片安置房源在威尼斯世纪城旁边新建的回迁安置房,实行1:1产权置换。安置房屋面积超过被征收房屋面积的,超过的部分按市场价结算。

(5)选择产权置换的,由被征收人签订协议将置换房屋面积相应补偿款作为委托支付购房款,待交房时一并结算。

(6)按“先签、先搬、先选”原则选择房屋。具体选房办法和结算办法另行制定公布。


3、被征收房屋产权属机关、企事业单位、村集体用房的原则上实行货币补偿,房屋产权单位负责处理好承租人的搬迁工作及相关债权债务关系,在规定期限内腾空房屋并交付拆除。


搬迁补助费:对被征收人每户一次性补偿2000元。

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