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房屋产权70年,到期怎么办?元旦起实施

浠水在线 2020-12-24 23:27 734

“房屋产权70年”

是整个社会都非常关注的问题

如果产权到期

该怎么办?

《民法典》已经

给老百姓们吃了颗“定心丸”:

——自动续期

这部法律将于

2021年1月1日起施行

【案例】

小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得担心:

■ 我自己买的房子,怎么还有使用期限?

■ 到期了还是我的吗?

■ 难道我还要再交钱吗?

■ 我的房子能住几代人?

《民法典》规定:自动续期

房屋产权70年,到期怎么办?元旦起实施

(网络配图)

解读

《民法典》第三百五十九条提出

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:

该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用

专家:暂未明确 有减免可能

上海虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:

  • 一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。

  • 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。

曹法官告诉记者,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。

划重点

房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。

房子70年产权到期怎么办?

法律明确了!

快转给更多想要了解

房子产权问题的小伙伴吧~

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